政策金融公庫完全攻略レポート　レビュー

「政策金融公庫」完全攻略レポートは、

投資家けーちゃんこと寺尾恵介さんと同じく不動産投資家のコテツさんが作成した

政策金公庫から融資を引くための実践マニュアルです。

二人とも、既に数棟の不動産を所有して成功されている、不動産投資家としては超有名人。

そんな二人が自身で政策金融公庫から融資を受けた経験を踏まえ、

さらに実践的な内容をまとめたものが本マニュアルになります。

政策金融公庫のメリットは数多くあります。

そこで、こんな方には政策金融公庫を強くオススメできます。

	勤続年数が短いから融資は無理とあきらめている方
	年収が低くて融資は無理とあきらめている方
	低金利で融資を受けたい方
	不動産購入時に掛る諸費用を少なくしたい方
	低額・高利回りの築古物件を購入したい方

これらの中でも、


「属性が悪くても融資を受けられる可能性が

　　　　　　　　　　　　　　　　　民間金融機関に比べると高い」


というのが、政策金融公庫最大のメリットであると言えます。


逆に、政策金融公庫のデメリットは、

保証人が必要になるケースが多いということです。

購入しようとしている物件の担保価値が相当高くない限り、保証人が必要となります。

保証人がどうしても用意できない方は、マニュアルの購入を見送ったほうが無難です。

私の考える本マニュアルを利用した投資戦略がこちらです。


　　１、政策金融公庫から融資を受けて２０００万円未満の高利回り築古不動産を購入する

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　２、購入した物件を運用して不動産貸付事業の実績を作る

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　
　３、購入した物件を共同担保に提供して、民間金融機関から融資を受けて大型物件を購入する


まずは、融資を受けやすい政策金融公庫を利用して不動産購入し、

実績を作ることが重要です。

そして、実績・担保として提供できる資産があれば、民間金融機関からの融資を受けやすくなります。

これが、私の考える本マニュアルを使った理想的な戦術です。

私が本マニュアルを読んでみた率直な感想ですが、かなり実践的な内容に驚きました。

とにかく、

「再現性が高い」　この一言に尽きます・・・



プリントアウトしたマニュアル


なかば、現状では融資をあきらめているような方には、かなり勇気が出る内容です。

私もかなり勇気が出ました（笑）。

とにかく、早い段階で一棟物の不動産投資を始めたいとお考えの方にとって、

間違いなく本マニュアルは心強い味方になってくれるでしょう。







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